賃貸物件を借りる上で、不動産会社へ行く前に不動産情報や住宅情報サイトなどでお部屋の目安をつけられる人も多いのではないでしょうか。

今回は、館山・南房総の某不動産会社で働く営業マンが、お部屋選びをする前にチェックしたいポイントを紹介したいと思います。是非参考にしてくださいね。

お部屋選びをする前にチェックしたいポイント

お部屋選びの前に意識してチェックしたいポイントは以下の通りです。

家賃は手取り額の3分の1が望ましい

無理なく支払える家賃の目安は、一般的に年収の25%以下といわれていますが、家賃は毎月の手取り額の3分の1を目安にするのが良いです。

なぜなら、年収で考えてしまうと、年金や保険、所得税などが引かれるため年収で考えると足りなくなってしまうからです。

例えば、年収300万円の場合は、月の手取り額の目安は19.5万円くらいなので、家賃は6.5万円以下が目安となります。

希望の条件に優先順位をつける

家賃の目安を決めることで、立地や間取り、設備といったものが自分の望んでいる通りにならないケースがどうしても出てきます。

そんなときは、「これは外すことができない」「あったら良い」といった感じで分類し優先順位をつけることをおすすめします。

この作業を行うことで、どんな部屋を求めているかがはっきりして、その後の工程がスムーズになり、自分が希望する物件に出会える確立も上がるからです。

築年数は必ず確認する

立地や間取りなど条件が良ければ築年数が古くても特に問題ないという人も、耐震を考える上で築年数は必ずチェックしましょう。

基本的には、新耐震基準が施行された1981年6月1日以降の物件かを確認します。新耐震基準では、震度6～7でも倒壊しないとされる構造基準を設定しているからです。

南房総でお部屋探しをする場合

お部屋選びをする前にチェックしたいポイントを踏まえた上で、希望する条件がまとまったら不動産情報や住宅情報サイトなどで調べてみると良いでしょう。

近年では、「SUUMO」や「HOME’S」など、大手のポータルサイトが多く利用されています。

また、南房総 不動産に関する情報サイトなどを使って、南房総にある不動産会社で取り扱う賃貸物件を調べてみるのもひとつの方法です。

不動産会社を訪れる前に扱っている物件を前もってチェックすることで、無駄のないスムーズなお部屋探しができるでしょう。